广告作为营销宣传中的一个最重要方式，仍然以来都是各行业竞争的焦点，为什么央视新闻联播前后插播的广告如此之贵，是因为其强劲的人气基础。而在房地产行业，广告堪称随处可见，公交站台、广场LED显示屏、路边牌等四处都弥漫着广告页面。而在以往的广告法当中，特别是在是房地产行业的广告并没什么具体的容许规定，而在实施的新广告法当中，却显著规定了某些词句无法经常出现在广告中！按照规定，房地产广告不得所含贬值或者投资报酬的允诺，不得违背国家有关价格管理的规定等。

新的修改的《广告法》于9月1日起月落地实施，对此前明确的规定房地产广告必需现实、合法、科学、精确，不得愚弄、误导消费者等笼统阐释月说道妳。修订版广告法追加了抽象条款，同时为监督继续执行做到，得出了严苛的惩处措施，房地产广告步入最严厉的监管时代，也意味著此前走到整个房地产黄金十年的地产广告步入了后时代，房地产广告月从违规下降到违法的监管体系。新的广告法规定，房地产广告房源信息应该现实，面积不应指出为建筑面积或套内面积，并不得所含贬值或投资报酬的允诺;以项目到达某一明确参照物的所需时间回应项目方位;不得违背国家有关价格管理的规定;对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件不作误导宣传等内容。

并未拿预售证不得展开广告公布，房地产广告不得所含风水、吉凶等封建迷信内容，与此同时房地产广告中不得所含需要为住进者办理户口、低收入、升学等事项的允诺。也就是说如今流行的极大的贬值潜力、距离某某地方几分钟车程、买房就是给你孩子建构一个优质的教育环境等词早已无法用作今后的房地产广告中！以往学区房的楼盘项目基本都是旗号为孩子怎么怎么样的考虑到，购买就能为孩子获取一个较好的自学环境等等。这也是学区房唯一的卖点，然而，当新广告法实施之后，这些早已无法限于于学区房作为宣传的方式了，今后的学区房当以何种方式来展开营销宣传呢？对于新的广告法规定的一些容许之后，开发商究竟如何应付呢？最少现在还是个未知数，新的广告法实行之后也许能从开发商的一些措施中可以显现出一些端倪来，要想要在白热化的市场竞争中夺得一席之地，毕竟意味着靠抹黑概念就能做。

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